Estimation théorique
Rue de la Rivoire,38300 Bourgoin Jallieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivoire,38300-Bourgoin Jallieu indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 842 | 280000€ | 2188€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 830 | 318000€ | 2484€ |
2021-06-23 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 8 | 194 | 1922 | 730000€ | 3763€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 207 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 4 | ALL BEAUPRE | 7 | 168 | 978 | 430000€ | 2560€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 181 | 500 | 463000€ | 2558€ |
2022-06-14 | 9 | IMP LA COUR DE MURE | 4 | 101 | 901 | 355600€ | 3521€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 912 | 302000€ | 2932€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 92 | 1623 | 356000€ | 3870€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DE MONTAUBAN | 6 | 149 | 860 | 267000€ | 1792€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 166 | 2454 | 420000€ | 2530€ |
2022-09-21 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 172 | 1302 | 542000€ | 3151€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 138 | 337 | 409100€ | 2964€ |
2020-09-02 | 113 | RUE DE LUEPE | 4 | 114 | 500 | 373300€ | 3275€ |
2022-07-07 | 11 | ALL BEAUVERGER | 7 | 129 | 407 | 215000€ | 1667€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BELLE RIVE | 8 | 126 | 1028 | 173000€ | 1373€ |
2021-10-29 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 48 | 133 | 165000€ | 3438€ |
2021-02-10 | 90 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 98 | 0 | 246500€ | 2515€ |
2021-09-22 | 13 | ALL BEAUVERGER | 6 | 115 | 411 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 740 | 370000€ | 3058€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 118 | 690 | 290000€ | 2458€ |
2020-04-02 | 33 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 93 | 770 | 295000€ | 3172€ |
2021-02-19 | 8 | IMP BEL AIR | 5 | 82 | 956 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DE BELLE-RIVE | 7 | 145 | 910 | 135000€ | 931€ |
2019-10-15 | 18 | IMP BEAU SOLEIL | 6 | 107 | 890 | 290000€ | 2710€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 272000€ | 2957€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 369000€ | 4011€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 114 | 618 | 280000€ | 2456€ |
2022-05-25 | 55 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 90 | 120 | 96000€ | 1067€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 220 | 1000 | 363000€ | 1650€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 352000€ | 2607€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 97 | 600 | 252000€ | 2598€ |
2021-09-28 | 16 | IMP BEL AIR | 4 | 66 | 403 | 135000€ | 2045€ |
2021-01-13 | 49 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 80 | 898 | 261200€ | 3265€ |
2022-09-05 | 49 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 149 | 910 | 340000€ | 2282€ |
2020-02-01 | 103 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 139 | 400 | 227000€ | 1633€ |
2019-11-28 | 47 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 233 | 915 | 424440€ | 1822€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 135 | 1170 | 490000€ | 3630€ |
2020-02-04 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEUX | 4 | 90 | 795 | 175500€ | 1950€ |
2020-09-12 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 170000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 224600€ | 4779€ |
2021-08-06 | 39 | QUAI DES BELGES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-02 | 31 | QUAI DES BELGES | 4 | 80 | 692 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU PETIT MONT | 5 | 122 | 478 | 123500€ | 1012€ |
2019-11-15 | 17 | QUAI DES BELGES | 5 | 117 | 116 | 229100€ | 1958€ |
2021-08-05 | 24 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 116 | 242 | 232000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 150 | 915 | 375100€ | 2501€ |
2022-01-28 | 153 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2020-07-28 | 8 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 81 | 442 | 268750€ | 3318€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DU RESERVOIR | 5 | 120 | 505 | 99900€ | 833€ |
2019-07-19 | 7 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 149 | 508 | 534000€ | 3584€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DES ROSIERS | 6 | 95 | 437 | 225000€ | 2368€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 82 | 435 | 337850€ | 4120€ |
2021-01-08 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 146 | 268 | 199800€ | 1368€ |
2022-07-12 | 13 | QUAI DES BELGES | 3 | 57 | 821 | 245000€ | 4298€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PIVOLLETS | 4 | 130 | 471 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 80 | 448 | 251675€ | 3146€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 377 | 188000€ | 2848€ |
2019-12-10 | 7 | QUAI DES BELGES | 3 | 83 | 371 | 292500€ | 3524€ |
2021-07-02 | 81 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 78 | 377 | 299000€ | 3833€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE PRE BENIT | 4 | 72 | 460 | 170000€ | 2361€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 475 | 75000€ | 1136€ |
2022-01-20 | 32 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 135 | 604 | 292000€ | 2163€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DES PIVOLLETS | 3 | 66 | 76 | 154100€ | 2335€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 102 | 368 | 347230€ | 3404€ |
2021-12-15 | 23 | AV PRESIDENT KENNEDY | 2 | 69 | 615 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHAMPAGNEUX | 3 | 110 | 954 | 80000€ | 727€ |
2020-07-02 | 9 | AV DU STADE | 4 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 119 | 695 | 249000€ | 2092€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU SAUGEY | 5 | 132 | 900 | 341700€ | 2589€ |
2020-06-29 | 7 | AV DU STADE | 4 | 74 | 415 | 165000€ | 2230€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 132 | 498 | 434000€ | 3288€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 132 | 498 | 450000€ | 3409€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 400 | 341850€ | 3108€ |
2019-09-16 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 133 | 255600€ | 3043€ |
2023-05-04 | 113 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 107 | 524 | 335000€ | 3131€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 102 | 915 | 387170€ | 3796€ |
2022-06-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 132 | 298000€ | 2865€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES ROSIERS | 5 | 106 | 383 | 388400€ | 3664€ |
2020-01-16 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 152 | 257475€ | 2994€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 359 | 280000€ | 2887€ |
2020-01-22 | 24 | AV DE PRE BENIT | 4 | 93 | 627 | 265000€ | 2849€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES PIVOLLETS | 6 | 149 | 577 | 314500€ | 2111€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 416 | 280800€ | 3120€ |
2021-12-23 | 24 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 125 | 663 | 286600€ | 2293€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-14 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 390840€ | 3948€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 1060 | 459048€ | 4173€ |
2022-07-07 | 22 | AV DE PRE BENIT | 5 | 108 | 306 | 195000€ | 1806€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE MONTBERNIER | 8 | 210 | 1440 | 606350€ | 2887€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 399 | 225200€ | 3003€ |
2022-04-05 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 399 | 342150€ | 4562€ |
2021-04-19 | 10 | QUAI SOPHIE DURAND | 5 | 98 | 552 | 242000€ | 2469€ |
2022-08-12 | 65 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 98 | 59 | 278250€ | 2839€ |
2019-10-04 | 17 | AV DE PRE BENIT | 7 | 240 | 720 | 370050€ | 1542€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 68 | 507 | 355000€ | 5221€ |
2021-07-27 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 94 | 288 | 84000€ | 894€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 140 | 1126 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-07 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 613 | 314500€ | 2419€ |
2021-11-26 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 0 | 326740€ | 2513€ |
2021-02-22 | 1 | QUAI DE LA BOURBRE | 4 | 112 | 412 | 344000€ | 3071€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DOCTEUR PONTIE | 6 | 109 | 679 | 310000€ | 2844€ |
2019-07-05 | 13 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 100 | 487 | 326000€ | 3260€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DOCTEUR PONTIE | 4 | 91 | 496 | 325000€ | 3571€ |
2020-09-30 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 200 | 172150€ | 2295€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 66 | 283 | 196600€ | 2979€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 120 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MARNE | 7 | 183 | 531 | 294550€ | 1610€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE PRE BENIT | 3 | 81 | 620 | 275000€ | 3395€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 111 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 88 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-10 | 16 | RUE MOLIERE | 5 | 95 | 219 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MOLIERE | 6 | 136 | 640 | 448000€ | 3294€ |
2019-07-18 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 561 | 395000€ | 3135€ |
2022-10-20 | 6 | BD BEAU SITE | 4 | 80 | 862 | 311000€ | 3888€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 444 | 440000€ | 6111€ |
2021-08-30 | 6 | COUR DES ALBIZZIAS | 7 | 188 | 715 | 602150€ | 3203€ |
2021-05-05 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 45 | 181800€ | 2020€ |
2020-05-22 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 44 | 161500€ | 2071€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 157 | 686 | 400000€ | 2548€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 50 | 458 | 246400€ | 4928€ |
2020-09-29 | 1000 | AV DES CANTINIERES | 4 | 130 | 474 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-26 | 15 | QUAI DE LA BOURBRE | 6 | 125 | 304 | 308900€ | 2471€ |
2023-01-18 | 8 | AV DU PARC | 4 | 74 | 546 | 375800€ | 5078€ |
2021-07-20 | 1004 | AV DES CANTINIERES | 8 | 216 | 3512 | 830000€ | 3843€ |
2021-02-03 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 499 | 242500€ | 3368€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 351850€ | 2707€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 455240€ | 3502€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU SAUGEY | 4 | 91 | 921 | 322700€ | 3546€ |
2023-04-21 | 19 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 135 | 800 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU MOLLARD | 7 | 199 | 1298 | 402600€ | 2023€ |
2019-12-12 | 4 | AV DU PARC | 6 | 108 | 545 | 265000€ | 2454€ |
2020-06-04 | 1 | AV DES NATIONS UNIES | 6 | 130 | 601 | 327450€ | 2519€ |
2019-09-12 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 155350€ | 1786€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 190350€ | 2188€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU MOLLARD | 3 | 64 | 285 | 280000€ | 4375€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 90 | 701 | 400151€ | 4446€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU MOLLARD | 3 | 70 | 395 | 384700€ | 5496€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 254 | 251700€ | 2961€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 102 | 600 | 350200€ | 3433€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 82 | 0 | 241450€ | 2945€ |
2022-09-29 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 5 | 93 | 0 | 282000€ | 3032€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 171 | 631 | 370500€ | 2167€ |
2021-03-02 | 146 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 130 | 249000€ | 2223€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES TUILIERS | 6 | 101 | 284 | 298000€ | 2950€ |
2021-12-06 | 144 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 66 | 183000€ | 2288€ |
2020-06-22 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 192000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 233000€ | 3236€ |